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Notizie a cura di La Stampa.it |
OBBLIGAZIONI e CONTRATTI

compravendita | 08 Marzo 2021

L'irregolarità urbanistica non determina l’invalidità del contratto preliminare

di Maurizio Tarantino - Avvocato

La sanzione della nullità prevista dall'art. 40 della l n. 47/1985 non trova applicazione nei confronti del preliminare di vendita poiché dalla circostanza che successivamente al contratto preliminare può intervenire la concessione in sanatoria degli abusi edilizi commessi o essere prodotta la dichiarazione prevista dalla stessa norma, ove si tratti di immobili costruiti anteriormente al 1° settembre 1967. Di conseguenza, in queste ipotesi, si può dar luogo alla pronunzia di sentenza ex art. 2932 c.c. per il definitivo.  

(Corte di Cassazione, sez. VI Civile - 3, ordinanza n. 6191/21; depositata il 5 marzo)

La vicenda. La società Beta, in qualità di promissaria acquirente, conveniva in giudizio la società Alfa in qualità di promittente venditrice, chiedendo che il Tribunale pronunciasse una sentenza costitutiva ex art. 2932...

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