locazione | 21 Ottobre 2020
Il comportamento del conduttore che arreca molestia ai vicini è motivo di inadempimento contrattuale
di Nicola Frivoli - Avvocato
La condotta del conduttore è motivo di abuso di bene locato, se rinviene da atti molesti volti a recare danno agli altri abitanti dello stabile. E’ oltremodo ravvisabile l’inadempimento contrattuale qualora, anche in assenza di modificazione di fatto dell’immobile o cambio della destinazione d’uso, l’utilizzo possa comunque pregiudicare il valore dell’immobile stesso, ciò in applicazione dell’art. 1587 c.c.
(Corte di Cassazione, sez. III Civile, ordinanza n. 22860/20; depositata il 20 ottobre)
Il caso. Un locatore intentava azione di risoluzione per inadempimento, nel corso di un rapporto locatizio ad uso abitativo, nei confronti di una conduttrice, per essere quest’ultima inadempiente per comportamenti molesti contro i vicini. Costituendosi...
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