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Notizie a cura di La Stampa.it |
OBBLIGAZIONI e CONTRATTI

locazione | 15 Settembre 2020

Quando l’obbligo di rinegoziare si traduce in obbligo di modificare le condizioni economiche eseguibile in forma specifica

di Fabio Valerini - Avvocato cassazionista, Dottore di ricerca nell'Università di Roma Tor Vergata

Il Tribunale di Roma con un’ordinanza del 27 agosto 2020 ha ritenuto possibile modificare, sebbene per il momento ancora soltanto in sede cautelare, i termini di un contratto di locazione il cui conduttore aveva visto la propria attività ridotta a causa delle misure emergenziali disponendo la riduzione dei canoni di locazione del 40% per i mesi di aprile e maggio 2020 e del 20 % per i mesi da giugno 2020 a marzo 2021 nonché la sospensione della garanzia fideiussoria fino ad un’esposizione debitoria di 30.000 euro.

(Tribunale di Roma, sez. VI Civile, ordinanza 27 agosto 2020)

L’ordinanza, che aderisce espressamente ad alcune tesi avanzate dalla dottrina civilistica, consente di riflettere sul rischio che una certa interpretazione delle clausole generali di buona fede e correttezza nell’esecuzione dei contratti...

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