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Notizie a cura di La Stampa.it |
OBBLIGAZIONI e CONTRATTI

usucapione | 28 Agosto 2019

Accertamento dell’usucapione: se la compravendita è nulla per difetto di forma è insufficiente la “mera detenzione” del bene

di Massimiliano Summa - Avvocato

Nell’ipotesi di compravendita di bene immobile nulla perché realizzata in forma verbale, alla quale le parti abbiano comunque dato esecuzione mediante la consegna della res e il pagamento integrale del relativo corrispettivo, il Giudice di merito può affermare l’esistenza, in capo al soggetto che in virtù del predetto titolo si trovi in rapporto di fatto con il cespite, di un possesso utile ad usucapionem soltanto laddove in concreto si configuri un atto idoneo a realizzare l’interversione del possesso, che non può essere rappresentato da comportamenti – quali il trasferimento della residenza nell’immobile o l’attivazione  delle relative utenze a proprio nome – che di per sé non presuppongono il possesso, ma un mero rapporto di detenzione qualificata con la res.  

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 21726/19; depositata il 27 agosto)

Così la Corte di Cassazione, Sezione Seconda, con la ordinanza n. 21726/19, depositata il 27 agosto   La fattispecie. Un’impresa edile ha chiesto al Tribunale di Bari la condanna al rilascio di un appartamento sito in una...

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