Per integrare la fattispecie di donazione indiretta di un immobile, la dazione della somma di denaro deve essere effettuata quale mezzo per l’unico e specifico fine dell’acquisto dell’immobile deve cioè sussistere incontrovertibilmente un collegamento teleologico tra elargizione del denaro e acquisto dell’immobile. Quando invece l’elargizione del denaro sia effettua prima e a prescindere dall’acquisto successivo dell’immobile non si ha donazione indiretta.
E’ stato così affermato dalla Corte di Cassazione nella sentenza n. 18541, depositata il 2 settembre 2014. Il caso. Le sorelle convenivano in giudizio l’altra sorella e la madre, al fine di accertare che il contratto di compravendita con cui la sorella minore aveva acquistato un appartamento in realtà era un atto di donazione posto in essere in suo favore dai genitori. Secondo la tesi delle attrici, in conseguenza di tale accertamento l’immobile sarebbe dovuto rientrare nell’asse ereditario del defunto padre. La madre convenuta sosteneva, invece, che si trattava di compravendita e non di donazione, poiché l’atto era stato autorizzato dal Giudice tutelare su istanza dei genitori, i quali avevano rappresentato che la figlia era proprietaria di una cerata somma e che intendevano investirla nell’acquisto dell’immobile. Il Tribunale di primo grado dichiarava l’inammissibilità della domanda attorea. Il tribunale di primo grado dichiarava inammissibile la domanda per difetto di interesse ad agire delle parti attrici, poiché si erano limitate a far accertare l’esistenza della donazione indiretta, senza però chiedere la nullità o l’inefficacia del contratto di compravendita formalmente stipulato. La Corte d’appello accoglieva il gravame. Le donne proponevano allora appello. La Corte accoglieva il gravame, riconoscendo sussistente l’interesse ad agire delle attrici nella reintegrazione del bene nell’asse ereditario del padre per la ricostruzione delle quote loro spettanti. Infatti, qualificato il negozio come donazione indiretta, la Corte territoriale riconosceva il diritto delle appellanti alla reintegrazione dell’immobile nell’asse ereditario del padre. Ricorso in Cassazione era stata provata la donazione indiretta? La madre allora ricorreva in Cassazione, censurando l’impugnata sentenza per la violazione e falsa applicazione degli artt. 2697, 2727, 2729, 2730, 769 e 809 c.c., nonché l’insufficiente e contraddittoria motivazione circa un fatto decisivo per il giudizio. In particolare, la ricorrente riteneva non provati fatti che costituivano il presupposto per qualificare il negozio in esame come donazione diretta, ossia il fatto che la somma impiegata per l’acquisto dell’immobile fosse di provenienza dei genitori e non della minore. Secondo la tesi della ricorrente, quindi, i Giudici territoriale avevano violato il divieto di presunzione di secondo grado, avendo fatto riferimento ad un fatto presunto la provenienza della somma da un patrimonio altrui per far operare un’altra presunzione la provenienza della somma dal patrimonio dei genitori, in ragione del rapporto di parentela . Infine, la ricorrente non riteneva provato il fatto che il denaro era stato elargito dai genitori allo scopo di rendere possibile l’acquisto, elemento necessario per integrare la donazione indiretta. E’ donazione indiretta se il denaro è stato elargito al fine dell’acquisto dell’immobile. Il motivo è fondato. Infatti, spiega la Cassazione, benché fosse stato provato dai Giudici d’appello, in base a presunzione basata su elementi oggettivi concordanti la provenienza della somma di denaro utilizzata per l’acquisto, non avevano fornito alcuna motivazione sul fatto che il denaro in oggetto fosse stato elargito dai genitori all’unico scopo di rendere possibile l’acquisto. E’ pacifico, in sede di legittimità, che per integrare la fattispecie di donazione indiretta è necessario che la dazione della somma di denaro sia effettuata quale mezzo per l’unico e specifico fine dell’acquisto dell’immobile deve cioè sussistere incontrovertibilmente un collegamento teleologico tra elargizione del denaro e acquisto dell’immobile Cass., n. 3642/2004 . Sicchè, si deve distinguere l’ipotesi del caso di elargizione di denaro dei genitori a favore del figlio per l’acquisto di un immobile, dalla diversa ipotesi in cui la donazione abbia ad oggetto il denaro, che successivamente venga impegnato dal figlio per acquistare un immobile nel primo caso il donante fornisce il denaro quale mezzo per l’acquisto dell’immobile, che costituisce il fine della donazione nel secondo caso, invece, l’oggetto della donazione rimane il denaro. Da considerare il collegamento tra elargizione denaro e acquisto. Quindi è il collegamento tra l’elargizione del denaro da parte dei genitori e l’acquisto dell’immobile da parte del figlio che qualifica il negozio come donazione indiretta dello stesso immobile e non del denaro impiegato per l’acquisto Cass., n. 11327/1997 . La donazione del denaro era avvenuta a prescindere dall’acquisto dell’immobile. Nel caso di specie la donazione del denaro alla figlia minore era avvenuta prima e a prescindere dall’acquisto successivo dell’immobile, essendo, anzi, necessario l’intervento del giudice tutelare che autorizzasse lo svincolo della somma appartenente alla minorenne per perfezionare l’acquisto. Sulla base di tali argomenti, la Corte accoglie il ricorso, cassa la sentenza impugnata e rinvia la causa.
Corte di Cassazione, sez. VI Civile - 2, sentenza 20 maggio – 2 settembre 2014, n. 18541 Presidente/Relatore Pettiti Svolgimento del processo Con atto di citazione del 17 dicembre 2002, R.O. , R.E. e Ra.Al. convenivano in giudizio, dinnanzi al Tribunale di Fermo, R.A. e D.L. , rispettivamente sorella e madre delle attrici, al fine di accertare che il contratto di compravendita con cui la minore A. aveva acquistato un appartamento sito in era in realtà un atto di donazione posto in essere in suo favore dai genitori R.R. e D.L. . In conseguenza di tale accertamento, l'immobile in oggetto sarebbe dovuto rientrare nell'asse ereditario del defunto R.R. , mediante conferimento e imputazione nella quota ereditaria di R.A. . Delle due convenute si costituiva solo R.A. , chiedendo il rigetto della domanda e proponendo domanda riconvenzionale per il risarcimento del danno procuratole dal vincolo di indisponibilità del bene, derivante dalla trascrizione della domanda contro di lei proposta, di cui chiedeva la cancellazione. La convenuta sosteneva si trattasse di compravendita e non di donazione, in quanto l'atto era stato autorizzato dal Giudice tutelare su istanza dei genitori, i quali avevano rappresentato che la figlia minore era proprietaria della somma di L. 9.000.000, che intendevano investire nell'acquisto dell'immobile. Il Tribunale di Fermo dichiarava inammissibile la domanda per difetto di interesse ad agire delle parti attrici, poiché queste ultime, invocando l'art. 809 cod. civ., si erano limitate a far accertare l'esistenza della donazione indiretta, senza tuttavia richiedere la nullità o l'inefficacia del contratto di compravendita formalmente stipulato. R.O. , R.E. e Ra.Al. proponevano appello mediante il quale, con un unico motivo, criticavano le conclusioni cui era giunto il giudice di primo grado. Le appellanti ritenevano infatti pienamente sussistente il loro interesse ad agire poiché, essendo esse eredi legittimarie del defunto R.R. , l'azione di mero accertamento proposta si presentava come necessaria al fine di integrare l'asse ereditario ai sensi dell'art. 737 cod. civ Ricostituitosi il contraddittorio, la Corte d'Appello di Ancona, con sentenza n. 672 del 2011, depositata il 12 settembre 2011, accoglieva il gravame, riconoscendo sussistente l'interesse ad agire delle attrici nella reintegrazione del bene nell'asse ereditario del padre per la ricostituzione delle quote loro spettanti. La Corte territoriale, non riconducendo il negozio posto in essere nell'area della simulazione, ma qualificandolo come donazione indiretta, riteneva che avesse sbagliato il giudice di primo grado a dichiarare inammissibile la domanda, poiché l'azione proposta dalle attrici in primo grado non era finalizzata alla declaratoria di nullità della compravendita, bensì al mero accertamento della natura del negozio. Sicché, accertata la natura di donazione indiretta del negozio posto in essere, la Corte d'appello riconosceva il diritto delle appellanti alla reintegrazione dell'immobile nell'asse ereditario di R.R. , mediante imputazione alla quota ereditaria di R.A. , con obbligo di rendiconto circa il suo godimento e salvi i diritti dei coeredi sulla quota disponibile del de cuius . Avverso tale provvedimento la soccombente R.A. ha proposto ricorso per cassazione, affidato a due motivi. R.O. , R.E. e Ra.Al. hanno resistito con controricorso. D.L. è rimasta, anche nella presente fase di giudizio, intimata. In prossimità dell'udienza le controricorrenti hanno depositato memoria ai sensi dell'art. 378 cod. proc. civ Motivi della decisione 1. Con il primo motivo la ricorrente censura, ex art. 360, n. 3, cod. proc. civ., la violazione e falsa applicazione degli artt. 2697, 2727 e 2729 cod. civ., dell'art. 2730 cod. civ. e degli artt. 769 e 809 cod. civ., nonché l'insufficiente e contraddittoria motivazione circa un fatto decisivo per il giudizio, ex art. 360, n. 5, cod. proc. civ La ricorrente ritiene non provati i fatti che costituiscono il presupposto per qualificare il negozio in questione come donazione indiretta, e in particolare il fatto che la somma impiegata per l'acquisto dell'immobile fosse di provenienza dei propri genitori perché ella era all'epoca ancora minorenne. Invero, il giudice d'appello avrebbe nel caso di specie violato il divieto di presunzione di secondo grado, avendo fatto riferimento ad un fatto presunto la provenienza della somma da un patrimonio altrui per far operare un'altra presunzione la provenienza della somma da patrimonio dei genitori, in ragione del rapporto di parentela . In via subordinata, la ricorrente ritiene non provato il fatto che il denaro in oggetto sia stato elargito dai genitori allo scopo di rendere possibile l'acquisto, elemento necessario per integrare la donazione indiretta. 2. Con il secondo motivo la ricorrente denuncia violazione e falsa applicazione degli artt. 745, 746 e 747 cod. civ., nonché omessa, insufficiente o contraddittoria motivazione circa un fatto controverso e decisivo per il giudizio. La ricorrente ritiene che, anche nel caso in cui si configurasse un'ipotesi di donazione indiretta, oggetto di collazione sarebbe non l'intero immobile, come statuito dalla Corte d'Appello, bensì la metà del suo valore, atteso che la successione si era aperta solo nei riguardi di uno dei presunti donanti. Con il medesimo motivo, la ricorrente censura altresì la decisione della Corte territoriale, nella parte in cui ha posto a suo carico l'obbligo di rendiconto circa il godimento del bene, ed ha fatto salvi i diritti dei coeredi sulla quota disponibile del de cuius . 3. Deve innanzitutto essere rigettata l'eccezione di inammissibilità del ricorso, formulata dalle controricorrenti, per asserita violazione dell'art. 366, n. 3 , c.p.c In effetti, è evidente che all'interno del ricorso non sia stata effettuata alcuna narrativa delle vicende processuali, né alcuna attività di sintesi idonea a selezionarne i profili di fatto e di diritto più rilevanti la ricorrente si è limitata a trascrivere pedissequamente la sentenza pronunciata dalla Corte d'Appello di Ancona, riportandone addirittura refusi ed errori grammaticali. Pur tuttavia, nella giurisprudenza di questa Corte Cass., S.U., n. 2602 del 2003 e, in maniera conforme, Cass. n. 12761 del 2004 , si è affermato che il disposto dell'art. 366, primo comma, n. 3 , cod. proc. civ., secondo cui il ricorso per cassazione deve contenere, a pena di inammissibilità, l'esposizione sommaria dei fatti di causa, può ritenersi osservato quando nel ricorso sia stata integralmente riportata l'esposizione dei fatti di causa contenuta nella sentenza impugnata ovviamente, a condizione che la sentenza impugnata contenga, come nella specie, una esauriente esposizione della vicenda processuale e delle posizioni che hanno assunto le parti. Al contrario, come di recente precisato da questa Corte, il disposto dall'art. 366, comma 1, n. 3 cod. proc. civ., secondo cui il ricorso per cassazione deve contenere, a pena d'inammissibilità, l'esposizione sommaria dei fatti di causa, non può ritenersi osservato tramite la mera riproduzione della sentenza impugnata, allorché quest'ultima non contenga la descrizione dello svolgimento del processo, né una chiara esposizione del fatto sostanziale e processuale Cass. n. 21137 del 2013 . E, nella specie, la ricostruzione contenuta nella sentenza impugnata, trascritta in ricorso, è idonea a consentire una compiuta conoscenza della vicenda processuale e, quindi, osservata la prescrizione di cui all'art. 366, n. 3 cod. proc. civ 4. Il primo motivo di ricorso è fondato, nella parte in cui censura, ai sensi dell'art. 360, n. 5 , cod. proc. civ., l'omessa motivazione circa un fatto decisivo per il giudizio. La Corte territoriale, infatti, pur ritenendo provata, in base ad una presunzione basata su elementi oggettivi e concordanti, la provenienza della somma di denaro impiegata nell'acquisto dell'immobile, non ha fornito alcuna motivazione sul fatto che il denaro in oggetto sia stato elargito dai genitori all'unico scopo di rendere possibile l'acquisto. Secondo Cass., 24 febbraio 2004, n. 3642, per integrare la fattispecie di donazione indiretta è necessario che la dazione della somma di denaro sia effettuata quale mezzo per l'unico e specifico fine dell'acquisto dell'immobile deve cioè sussistere incontrovertibilmente un collegamento teleologico tra elargizione del denaro e acquisto dell'immobile. In particolare, nel caso di soggetto che abbia erogato il denaro per l'acquisto di un immobile in capo ad uno dei figli si deve distinguere l'ipotesi della donazione diretta del denaro, impiegato successivamente dal figlio in un acquisto immobiliare, in cui, ovviamente, oggetto della donazione rimane il denaro stesso, da quella in cui il donante fornisce il denaro quale mezzo per l'acquisto dell'immobile, che costituisce il fine della donazione. In tale caso il collegamento tra l'elargizione del denaro paterno e l'acquisto del bene immobile da par,te del figlio porta a concludere che si è in presenza di una donazione indiretta dello stesso immobile e non del denaro impiegato per il suo acquisto” Cass. n. 11327 del 1997 . La Corte d'appello di Ancona, pur pervenendo alla tesi della donazione indiretta, non ha fornito adeguata motivazione circa tale, imprescindibile, elemento, necessario per configurare una donazione indiretta. Motivazione che sarebbe stata tanto più necessaria in un caso, come quello di specie, in cui la donazione della somma di denaro, ove anche riferibile ai genitori della odierna ricorrente, è avvenuta prima e a prescindere dalla finalizzazione all'acquisto dell'immobile, essendo, anzi, stato necessario un provvedimento del giudice tutelare che autorizzasse lo svincolo della somma appartenente alla minore per perfezionare l'acquisto dell'immobile, ancorché congiuntamente ai propri genitori, che in occasione dell'acquisto si riservarono il diritto di usufrutto. Né rileva il fatto, prospettato nel controricorso, che nel caso di specie l'acquisto sarebbe stato comunque effettuato dai genitori in quanto esercenti la patria potestà e non autonomamente dalla beneficiarla in quanto minorenne , derivando da ciò una impossibilità giuridica di distinguere una donazione di denaro da una donazione indiretta dell'immobile. Ciò che conta è la sussistenza del nesso tra donazione del denaro e acquisto dell'immobile laddove tale nesso manchi, o non sia provato, non può dirsi integrata la fattispecie della donazione indiretta. E, come rilevato, nella specie, la Corte d'appello non ha svolto alcun accertamento, sia pure presuntivo, sul punto. L'accoglimento del primo motivo, nei sensi ora indicati, comporta l'assorbimento degli altri. 5. La sentenza impugnata deve, quindi, essere cassata, con rinvio della causa alla Corte d'appello di Ancona, perché, in diversa composizione, proceda a nuovo esame dell'atto di appello, alla luce dei rilievi di cui sub 4. Al giudice di rinvio è demandata altresì la regolamentazione delle spese del giudizio di cassazione. P.Q.M. La Corte accoglie il primo motivo di ricorso, assorbito il secondo cassa la sentenza impugnata e rinvia la causa, anche per le spese del giudizio di cassazione, alla Corte d'appello di Ancona, in diversa composizione.