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Notizie a cura di La Stampa.it |
OBBLIGAZIONI e CONTRATTI

Appalto | 15 Gennaio 2014

Gravi vizi dell’opera: risponde anche il committente in caso di ingerenza nella realizzazione dei lavori

di Gianluca Tarantino - Avvocato e dottore di ricerca in diritto dell'economia

In tema di responsabilità del venditore-costruttore per gravi difetti dell’opera, l’art. 1669 c.c., mirando a finalità di ordine pubblico, è applicabile non solo nei casi in cui il venditore abbia personalmente, cioè con propria gestione di uomini e mezzi, provveduto alla costruzione, ma anche nelle ipotesi in cui, pur avendo utilizzato l’opera di soggetti professionalmente qualificati, come l’appaltatore, il progettista, il direttore dei lavori, abbia mantenuto il potere di impartire direttive o di sorveglianza sullo svolgimento dell’altrui attività, sicché anche in tali casi la costruzione dell’opera è a lui riferibile.

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 632/14; depositata il 14 gennaio)

Pertanto, il venditore può essere chiamato a rispondere dei gravi difetti dell’opera non soltanto quando i lavori siano eseguiti in economia, ma anche nell’ipotesi in cui la realizzazione dell’opera è affidata a un terzo...

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