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Notizie a cura di La Stampa.it |
OBBLIGAZIONI e CONTRATTI

locazione | 14 Ottobre 2013

La vendita dell'immobile locato determina la cessione del contratto in favore del nuovo proprietario-locatore

di Emanuele Bruno - Avvocato

La cessione del contratto di locazione determina il trasferimento dei diritti e dei doveri in esso contenuto, comprese le obbligazioni scaturenti dall'eventuale deposito cauzionale. Nel caso di vendita di immobile locato, il nuovo acquirente-locatore risponde - anche - dell'obbligo di restituzione in favore del conduttore del deposito cauzionale. 

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 23164/13; depositata l’11 ottobre)

Nel contratto di locazione, il deposito cauzionale ha natura di pegno irregolare, ovvero, pegno che ha ad oggetto cose fungibili (denaro). Il deposito cauzionale è accessorio rispetto alle obbligazioni che garantisce ed è caratterizzato...

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