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Notizie a cura di La Stampa.it |
LOCAZIONI e CONDOMINIO

parti comuni | 19 Ottobre 2020

Il balcone è comune solo nella parte in cui svolge funzione di copertura per il piano sottostante

di Edoardo Valentino - Avvocato

Un balcone/veranda viene considerato a tutti gli effetti una parte comune solo se svolge una funzione di copertura e isolamento per l’abitazione posta al piano inferiore. Se tale funzione è svolta solo da una parte del manufatto, allora soltanto questa porzione sarà considerabile come parte comune, mentre il resto sarà assoggettato al regime delle parti private.  

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 22572/20; depositata il 16 ottobre)

Alcuni condomini agivano in giudizio per sentire condannare il vicino del piano superiore al pagamento delle somme relative al rifacimento di parte del suo balcone. Tale manufatto, infatti, svolgeva funzione di copertura per il loro appartamento, ma...

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