canone di locazione | 29 Giugno 2012
Aggiornamento del canone secondo indici Istat: non servono requisiti formali, ma si richiede una chiara percezione
di Alessandro Gallucci - Avvocato
Il locatore che intenda avvalersi dell’aumento del canone di locazione ai sensi dell’art. 32 l. n. 392/78 non deve inviare alcuna formale comunicazione al locatario. Ciò non toglie che la causa della maggiorazione del canone debba essere chiaramente percepibile. Non assolve a tale funzione la semplice emissione di fatture per importi superiori a quelle precedentemente emesse. L’accertamento di tale fatto è rimesso al giudice di merito e, se adeguatamente motivato, è insindacabile in sede di legittimità.
(Corte di Cassazione, sez. VI-3 Civile, sentenza n. 10720/12; depositata il 27 giugno)
A stabilirlo la Cassazione civile, sezione Terza, con la sentenza n. 10720/12 depositata in cancelleria lo scorso 27 giugno. Un decisione, almeno teoricamente, in linea con i precedenti sul punto.
L’aggiornamento del canone di locazione....
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