LOCAZIONI e CONDOMINIO

spese condominiali | 17 Febbraio 2012

Manutenzione del cortile: il criterio di ripartizione si decide in funzione delle opere da eseguire

di Donato Palombella - Giurista d'impresa

Il criterio di ripartizione delle spese di manutenzione straordinaria del cortile condominiale, che assolva anche alla funzione di copertura del sottostante piano interrato, va individuato in funzione delle opere che, concretamente, devono essere realizzate. Nel caso in cui sia necessario procedere alla manutenzione della pavimentazione, i costi andranno ripartiti, in maniera proporzionale, tra tutti i condomini. I lavori relativi alla struttura, invece, andranno suddivisi in due quote, di cui la prima, a carico di tutti i condomini, e la seconda, a carico dei proprietari dei locali posti a piano interrato.

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 2243/12; depositata il 16 febbraio)

La seconda sezione civile della Corte di Cassazione, con la sentenza n. 2243 del 16 febbraio, affronta uno dei temi più dibattuti in ambito condominiale: la ripartizione delle spese di manutenzione del cortile. Partendo dal presupposto...

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